成都找人公司

  李某今年49歲，三門人，十多年前遭遇車禍成了殘疾人。他和妻子楊某在一起20多年，一直沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證，膝下有一個(gè)兒子。幾年前，因夫妻感情不和，兩人開(kāi)始分居。

  據(jù)臺(tái)州晚報(bào)8月3日?qǐng)?bào)道：同居20多年，兒子都生出來(lái)了，浙江三門縣一對(duì)事實(shí)上的夫妻卻遲遲沒(méi)領(lǐng)證。成都找人公司，沒(méi)想到，在兩人鬧分居的時(shí)候，妻子卻找人冒充殘疾丈夫，去民政局辦理了結(jié)婚登記。這一切，只是為了將夫妻倆的房子給抵押了，以換取28萬(wàn)元的借款。知道真相后，丈夫?qū)⒚裾趾蛧?guó)土局告上了法庭。

2014年，李某突然收到一份法院訴狀和證據(jù)材料，稱其妻子以兩人共有的一套房屋為抵押，經(jīng)人擔(dān)保借款28萬(wàn)元。看到對(duì)方提供的借條，李某傻眼了，上面竟然有他的簽名和手指印，而肢體殘疾的他根本沒(méi)有能力簽名。

  更令他氣憤的是，妻子為了辦理房屋抵押登記手續(xù)，竟然另找他人頂包登記結(jié)婚。
去年3月，李某狀告民政局，要求撤銷妻子與他人的婚姻登記，三門法院當(dāng)庭判決撤銷了婚姻登記。

  可眼下，讓李某著急上火的是，唯一的住房被妻子抵押了。無(wú)奈之下，今年2月，李某又將國(guó)土局告至法院，成都找人公司，請(qǐng)求判令國(guó)土局撤銷該項(xiàng)房屋他項(xiàng)權(quán)證登記，同時(shí)將出借人王某及妻子楊某列為第三人。

  被告辯稱，李某和楊某當(dāng)時(shí)辦理抵押登記時(shí)材料齊全，辦理程序合法，手續(xù)符合法律規(guī)定。后經(jīng)查實(shí)，當(dāng)時(shí)來(lái)的人確非李某，而是他人冒名頂替。

  假冒的“李某”，同樣也騙過(guò)了王某的眼睛。王某稱，自己原先不認(rèn)識(shí)李某，辦理抵押登記時(shí)，他親眼看到拄著拐杖、頭包紗布的“李某”，也就沒(méi)懷疑過(guò)。楊某給了王某一張借條，王某也把錢借給了楊某。
綜上，法院認(rèn)定王某為善意第三人，成都鏢行天下找人公司其合法利益應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)，故案件中的抵押登記行為雖然違法，但不應(yīng)予以撤銷，最終判決確認(rèn)案件中的房屋登記行為違法。

  法官提醒，并非所有違法的行政行為都要被撤銷，被訴房屋登記行為違法，但是判決撤銷將會(huì)給公共利益造成重大損失或者房屋已為第三人善意取得的，判決確認(rèn)被訴行政行為違法，但不撤銷登記行為。

  法院認(rèn)為，申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)登記，并非房屋所有權(quán)人李某的真實(shí)意思表示，而假冒李某身份的非法手段獲取房屋他項(xiàng)權(quán)登記，成都找人公司，該他項(xiàng)權(quán)登記違法。但本案中，房屋共有權(quán)人楊某曾向抵押權(quán)人王某出具借條，抵押權(quán)系基于王某對(duì)楊某及“李某”的債權(quán)所發(fā)生。同時(shí)，可排除王某與楊某惡意串通的可能。

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